100次浏览 发布时间：2025-01-09 19:47:55
出售自建房屋需要缴纳的税费主要包括：
如果房屋所有权证书在5年以下，缴纳标准为销售价格的1%。
如果房屋所有权证书在5年以上，缴纳标准为房屋总价减去最初购买总价的20%。
个人销售自建自用住房取得的收入免征增值税。
如果房屋建成不足5年，按售房收入全额缴纳增值税。
如果房屋建成超过5年，普通住房对外销售免征增值税。
由买卖双方共同支付，标准为住房总价格的0.05%。
如果房屋产权达到五年，则不需要缴纳土地增值税。
否则，土地增值税的缴纳标准为房屋总价的1%。
城建税、教育费附加等，具体税率依据纳税人所在地的不同而有所差异。
契税、评估费、测绘费、交易费、工本费等。
请注意，税费的计算可能受到当地政策的影响，具体税率和免征情况请以当地税务部门的规定为准。
