100次浏览 发布时间：2025-01-10 18:53:06
按揭房涉及的证件主要包括以下几项：
房产证是房屋所有权的合法凭证，包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》。它是取得房屋所有权的证明，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
申请人及配偶的身份证原件及复印件，如果申请人与配偶不属于同一户口，则需要提供婚姻关系证明。
户口本原件及复印件，特别是户主的信息页和登记卡。
包括结婚证、离异证或未婚证明，以证明申请人的婚姻状况。
申请人需要提供工作证明，某些银行可能有特定的格式要求。
包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，以证明申请人的还款能力。
个人银行信用记录，需要到当地人民银行开具，以证明申请人的信用状况良好。
房价30%或以上的预付款收据原件及复印件。
正式的、经地产部门登记备案的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》。
包括个人资产证明，如存款单据、凭证式国债单据等。
开发商的收款帐号，用于接收按揭款项。
去房管部门查询申请人是否有房屋权属记录，以确认是否为首套房。
如果借款人为法人，需要携带有效的营业执照或执照，以及法定代表人的身份证明书和财务报表等。
如果贷款涉及抵押或质押，需要提供相关的权利清单及权属证明文件。
如果贷款需要保证人，需要提供保证人的书面承诺及资信证明。
这些证件和资料是办理按揭贷款时必不可少的，申请人需要确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利通过银行的审核。
