100次浏览 发布时间：2025-01-18 11:14:08
房屋改名需要的费用根据具体情况有所不同，主要包括以下几种情况：
通常只需要缴纳少量的工本费、登记费等，一般在几十元到一百多元不等。因为婚姻关系存续期间，一方将婚前房产加上另一方的名字，视为对另一方的赠与，不涉及税费的缴纳。
赠与方式：
契税：按房产评估价值的一定比例缴纳，一般为3%左右。
公证费：一般为房产评估价值的一定比例，通常在1%左右。
印花税：一般为房产评估价值的0.05%。
登记费、工本费：一般在几十元到一百多元不等。
买卖方式：
契税：根据房产面积和购买人的房产套数等因素确定税率，一般首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%；二套房90平方米以下为1%，90平方米以上为2%。
个人所得税：如果出售方满足“满五唯一”条件，可以免征个人所得税。否则，需要缴纳房产增值部分的一定比例，一般为20%或房产交易价格的1%。
增值税：如果房产购买未满两年，需要缴纳增值税，税率一般为5%左右。满两年则免征增值税。
登记费、工本费：一般在几十元到一百多元不等。
建议
夫妻加名：如果房屋是夫妻之间在婚后加名，费用较低，只需缴纳一些工本费和登记费。
非夫妻加名：
赠与：如果选择赠与方式，需要支付契税、公证费和印花税等，总体费用较低。
买卖：如果选择买卖方式，需要支付契税、个人所得税、增值税等，总体费用较高，但可以根据“满五唯一”等条件进行减免。
建议在办理房屋改名时，先咨询当地房产管理部门或相关机构，了解具体的费用标准和流程，以确保顺利办理。
