100次浏览 发布时间：2025-01-31 13:35:15
房屋赠与需要缴纳的税费如下：
直系亲属间赠与：契税税率为3%。
非直系亲属间赠与：契税税率为3%。
直系亲属和非直系亲属间赠与：双方各缴纳0.05%的印花税。
非直系亲属间赠与：需缴纳赠与房屋价值减去相关税费后的20%。
直系亲属间赠与：免征个人所得税。
房产不满五年的：非直系亲属间赠与需缴纳5%的营业税。
房产满五年的：普通住宅免征营业税，非普通住宅按照差额征收5%的营业税。
包括城建税和教育附加费等，城建税征收比例为7%，教育附加费为3%。
示例计算
假设父母赠与子女一套价值100万元的房子：
契税：100万元 × 3% = 3万元（由受赠方承担）。
印花税：100万元 × 0.05% × 2 = 1000元（双方各承担一半）。
个人所得税：假设不满足“满五唯一”条件，则需缴纳 （100万元 - 3万元 - 1000元） × 20% = 16.6万元。
总计需要缴纳的税费为：3万元（契税） + 1000元（印花税） + 16.6万元（个人所得税） = 17.6万元。
建议
在进行房屋赠与时，建议咨询当地税务部门或专业律师，了解具体的税率和优惠政策，以确保合规并优化税务成本。
