100次浏览 发布时间：2025-01-11 06:51:11
铺面交易涉及的税费主要包括以下几种：
增值税的征收基数是转让商铺的收入减去购买原价或取得不动产时的作价后的余额。
增值税的征收率为5%。
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按照7%（城市）、5%（县城和镇）或1%（其他地区）的税率计算缴纳。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
商业产权过户需要缴纳契税，税率为3%。
个人出售商铺时，需缴纳个人所得税。根据成交价的1%计算个税。如果以公司名义转让，则需缴纳成交价的20%个税。
土地增值税的计算依据是转让收入减去上手购房发票价（每年加计5%）和相关税金后的余额。
根据增值额的不同，土地增值税的税率分为30%、40%、50%和60%四个档次。
印花税适用于销售（转让）和购买（受让）方，计税依据为“产权转移书据”所载金额，税率为万分之五。
房地产交易手续费一般为5元/平方米（普通住宅）或11元/平方米（非普通住宅）。
根据地方政策可能还有其他附加项目费用。
总结：
铺面交易涉及的税费种类较多，建议在实际操作中详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确计算和缴纳税费。
