100次浏览 发布时间：2025-01-09 23:19:55
房子过户需要以下手续和证件：
身份证原件及复印件一份。
结婚证原件及复印件一份（如适用）。
房产证原件及复印件一份。
土地证原件及复印件一份（如适用）。
房屋买卖合同书。
如委托他人代办，需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
身份证原件及复印件二份。
户口簿原件及复印件一份。
当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
如委托他人代办，需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
房地产转移登记申请表。
房地产权利证书。
买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）。
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。
买卖双方签订买卖合同并进行房地产买卖管理部门的检查。
办理立契过户手续，并在契约上签名盖章。
办理产权搬运过户手续，买方持房地产买卖契约到房地产产权管理部门办理产权和土地使用权转移登记，交换新的房产证。
领取新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。
建议：
在办理房屋过户手续前，务必确认所有证件的真实性和有效性，避免因证件问题导致过户失败。
如委托他人代办，务必办理好委托公证手续，确保代办的合法性和安全性。
根据当地政策和具体情况，可能还需提供其他额外材料和手续，建议提前向当地房屋产权登记部门咨询确认。
