100次浏览 发布时间：2025-01-10 20:25:36
卖房过户需要以下手续：
售房者需要先取得入市资格，这通常涉及提交相关文件并等待审核。
房屋所有权证
身份证等证明文件
婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、丧偶证明等）
前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表，并提交审核。
申请人身份证明（包括身份证、户口簿、结婚证、离婚证、死亡证明等）
不动产权证书（即房屋所有权证）
二手房买卖合同
根据房屋的自身情况缴纳相应的税费，包括契税、营业税、个人所得税等。
买卖双方需共同向房地产相关部门提出申请，并办理产权转移过户手续。
办理完税费和过户手续后，买方需凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
卖方在过户完成后需交付房屋，并结清物业费、水电燃气费等杂费。
建议：
卖房前务必确认所有相关手续和文件齐全，并提前了解当地房地产交易管理部门的具体要求和流程，以确保过户过程顺利进行。
