100次浏览 发布时间：2025-01-09 19:29:50
在房屋交接过程中，有几个关键步骤和注意事项需要特别注意：
仔细检查房屋是否有损坏，如门、窗、墙体、管道等。
确认房间内的家具家电是否与合同约定一致。
对发现的质量问题，向开发商提出，并要求在整改修理后再进行验收。
结清所有应付费用，包括水电煤气费、物业费、车位费等，确保多退少补。
办理水、电、煤气等公共事业账户的过户手续。
确认房地产商提供的文件，如《竣工备案表》等，是否齐全且符合要求。
核实房屋所有权，确保所购买的房屋与购房合同、附件及补充协议相符。
在与房地产商交接钥匙前，对房屋进行实地验收，记录所有设备完好程度及使用状况。
对物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方签字或盖章。
确认原房主户口是否已迁出，以便顺利将自己户口迁入。
如原房主户口未迁出，留存部分资金作为户口迁出保证金，待户口迁出后再支付。
根据当地规定，办理房屋过户手续，包括提交必要的申请材料、缴纳税金等。
确保所有相关手续和费用均已结清，避免后续纠纷。
在整个收房过程结束后，双方应签订《房屋交接书》，明确责任归属，确保交易的完整性和保障。
验房时发现的问题应做好记录，并与卖方协商解决方案。
如有必要，可请专业验房师或律师协助处理。
通过以上步骤和注意事项，可以确保房屋交接过程顺利进行，避免后续纠纷。建议在交接过程中保持沟通，及时解决可能出现的问题。
