期房最快多久拿证

期房拿证的 最快时间通常是在交房后的90日内。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条、《商品房销售管理办法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

因此，一般情况下，从交房开始计算，期房房产证的办理时间应该在 90天内完成。如果开发商未能在这个期限内将所需资料报送房地产主管部门，将构成违约，并需要承担相应的法律责任。

此外，具体办理房产证的时间可能会受到多种因素的影响，如开发商的办事效率、当地房地产主管部门的工作流程、以及购房合同中约定的时间等。因此，在实际操作中，购房者应密切关注开发商的通知，并在合同约定的时间内完成相关手续，以确保能够及时拿到房产证。