房子转让有什么证

房屋转让需要准备以下证件：

买卖双方有效身份证件和户口本：

这是基本的身份证明，用于确认买卖双方的身份和户籍信息。

婚姻证明：

买方需要提供婚姻状况证明，未婚者需提交未婚证明，已婚者需提交结婚证。

房屋产权转移登记表：

这是用于记录房屋产权转移过程的正式文件。

房屋产权证：

卖方需要提供房产证原件，以证明其对该房屋的所有权。

公证书：

如果房屋属于夫妻双方共有且无法到场，则需要提供公证委托书。

抵押文件：

如果房屋有抵押，需提交抵押人同意的书面文件。

其他相关材料：

可能包括购房合同、购房发票、房屋平面图、房屋核档证明、房产完税凭证等。

人民法院强制性转移的文件：

在法院强制转移房产的情况下，需提供生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

企业营业执照或居民身份证：

若涉及企业转让房产，则需提供企业营业执照或相关个人身份证件。

其他必要文件：

根据具体情况，可能还需提供其他相关文件，如土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或销售许可证等。

建议在房屋转让过程中，所有相关文件都应准备齐全，并确保文件的真实性和有效性，以顺利完成房屋产权转移手续。