房贷都是多少年

房贷的期限 一般为10-30年，具体期限可以根据借款人的实际情况和银行的政策来确定。以下是相关信息的总结：

一般期限：

房贷的常见期限是20年或30年。

最长期限：

个人住房贷款的最长期限为30年，个人商业用房贷款的最长期限为10年。

年龄限制：

贷款人的年龄和贷款期限之和通常不超过70年。男性贷款人年龄不超过60岁，女性贷款人年龄不超过55岁。

选择因素：

申请人可以根据自己的经济状况、还款能力等因素选择合适的贷款期限。较短的贷款期限（如5年）通常利率较低，但总利息支出较少；较长的贷款期限（如30年）每月还款额较低，但总利息支出较高。

建议在申请房贷时，综合考虑自身的还款能力和未来收入预期，选择最适合自己的贷款期限。