什么叫不动产首次登记

不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。具体来说，它涉及以下要点：

定义：

不动产首次登记指的是未办理过登记的不动产，如土地、建筑物等，进行第一次正式的登记程序。

重要性：

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，未办理首次登记的不动产，将无法办理其他类型的不动产登记。

登记内容：

通常包括国有建设用地使用权及房屋所有权的登记。

办理主体：

可以由建设方（开发商）提出申请，也可以是购买不动产的个人或企业。

所需材料：

在办理过程中，需要提供土地权来源资料、符合规划的材料（如房屋平面图、宗地图）、工程竣工材料等。

法律依据：

不动产首次登记的法律依据是《不动产登记暂行条例实施细则》。

办理不动产首次登记是确保不动产权利人合法权益的重要步骤，也是进行其他类型不动产登记的前提条件