合租签合同注意什么

合租房签订合同需要注意以下事项：

明确房租

确定房租费用，是按房间还是按床位算。

明确支付方式，如月付、季付等。

明确费用分担

卫生费、水电费等费用要事先商量好。

如果无电表、水表，需讲好如何缴纳费用。

公共卫生与维护

确定公用区域的卫生维护方式和分工。

明确房屋及附属设施的维修责任归属。

合同内容

合同应包含出租人和所有承租人的基本信息。

明确房屋面积、租金、公共部分使用要求。

规定不同承租人的权利义务和责任分担方式。

明确违约责任及救济方式。

身份与产权核实

核实出租人的身份信息和房屋产权证明。

承租方也应核实出租方的身份信息和房屋产权证明。

合同期限与续租

明确租赁开始和结束的具体日期。

规定是否允许续租及续租条件。

押金与保证金

明确押金金额、用途及退还条件。

根据当地习惯合理确定押金金额。

使用与维修

明确承租人对房屋的使用权限，如是否允许转租、养宠物等。

规定房屋及其设施的维修责任方。

违约责任

详细列出双方违反合同条款时应承担的责任。

约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

其他事项

确认房屋无产权纠纷，避免因房屋权属问题影响合同执行。

列出房屋内物品清单，并作为合同附件。

约定合同变更和解除的条件和程序。

口头承诺与书面合同

一切以书面为准，口头承诺视为无效。

确保所有重要事项都在合同中明确书面化。

通过以上注意事项，可以有效避免合租房过程中可能出现的纠纷，保障双方的权益。建议在签订合同前，双方充分沟通，确保所有细节都得到明确和落实。