什么叫房屋折价款

房屋折价款 是指当双方就房屋价值的分配无法达成一致意见时，由第三方裁定机构对房屋进行评估后所确定的价格。这个价格不一定是市场价格，具体数额取决于评估结果和双方的协商情况。

在具体应用中，房屋折价款可能涉及以下几种情况：

债务清偿：

例如，甲用价值100万元的房产折价抵偿80万元的债务，此时折价款为80万元，承受方按此金额缴纳契税。

财产分割：

在离婚或其他财产纠纷中，夫妻双方可能会达成协议，对共有房产进行折价分割，折价款即为双方认可的价格。

法院判决：

如果法院在判决中未确定房屋折价款，双方可以继续协商，协商不成则需另行起诉。

折价款的评估可以参照市场价格，也可以由双方共同委托的估价机构进行，最终确定的价格需要双方认可。

建议在处理房屋折价款问题时，双方应尽量通过协商达成一致，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。