按揭贷款有哪些费用

按揭房需要支付的费用主要包括以下几项：

契税：

根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率不同。90平方米以下的普通住房且为家庭唯一住房的，契税率为1%；90平方米（含）以上的普通住宅为1.5%；超过144平米（含）的调整为1.5%；非居住用房为3%。

印花税：

房屋成交总额的0.05%。

维修基金：

约为购房款的2%-3%。

权属登记费：

办理产权证的费用。

交易手续费：

3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。

抵押登记费：

用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。

房屋保险费：

贷款金额×0.05%×贷款年限。

公证费用：

一般是贷款额×0.3%。

按揭服务费：

住房按揭贷款额乘以一定的服务费率（如2.5%）。

按揭合同服务费：

住房按揭贷款支付服务费除以房地产评估费用乘以0.5‰。

贷款印花税：

贷款额×0.005%，由银行收取。

其他可能的费用：

包括律师费、银行开户费、他项权证费等，具体金额因服务提供者和银行的不同而有所差异。

建议在购房前详细咨询相关银行和房地产交易中心，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。