年冲还的什么

年冲是指 每年一次提取公积金账户余额，一次性冲还公积金贷款本金的还款方法。具体操作是，借款人每年在约定的时间（如4月或9月）将公积金账户中的所有余额提取出来，直接冲抵贷款本金。年冲的优势在于能够减少贷款本金，从而降低每月的还款额。

年冲的特点如下：

一次性还款：

年冲是一次性将公积金账户的所有余额用于偿还贷款本金，而不是像月冲那样逐月偿还。

减少贷款利息：

由于贷款本金减少，相应的利息总额也会降低，因此总共要还的钱也会减少。

优先偿还公积金贷款本金：

年冲会优先偿还公积金贷款的本金，只有在公积金贷款结清后，才能开始偿还商业贷款本金。

重新计算月还款额：

年冲后，银行会根据冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

使用自有资金还款：

年冲后，每月的还款需要使用借款人的自有资金，不再使用公积金账户里的钱。

需要注意的是，年冲适合公积金余额较大且贷款初期现金支出压力较小的人群。在申请年冲时，借款人需要确保公积金账户或银行卡中有足够的资金来偿还贷款，以免产生逾期等问题。同时，借款人还应定期查看账户余额和还款记录，确保还款过程顺利进行。