门面租赁合同怎么签

签订门面租赁合同时，请遵循以下步骤和注意事项：

签订流程

双方协商：

首先，承租方和出租方就租赁事宜进行协商，包括租赁物的位置、面积、用途、租金等。

拟定合同条款：

根据协商结果拟定合同条款，并确保条款清晰明确，无歧义。

查验证件：

检查出租方的产权证明、身份证明等相关文件，确认出租行为的合法性。

签字盖章：

双方当事人在合同上签字或盖章，以确认合同的有效性。

注意事项

明确租赁物信息：包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式。

租金支付方式：明确租金的支付方式，如按月、季度或按年支付，并注意节假日租金的顺延问题。

装修与改造：若承租方需对房屋进行装修或改造，应事先获得出租方的同意，并明确相关责任。

权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，包括租金支付、房屋使用、维修责任等。

违约责任：约定违约责任，如租金逾期支付、提前解除合同的条件及赔偿标准等。

续租与优先权：若租赁期满，承租方有优先续租权，但须提前通知出租方。

合同文本：合同文本应包括出租方和承租方的身份信息、租赁物的详细描述、租赁期限、租金支付方式、违约责任等。

示例合同文本结构

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门面租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条 门面基本情况

1.1 门面位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为[具体起止日期]。

第三条 租金及支付方式

3.1 年租金为[具体金额]元整，月租金为[具体金额]元整。

3.2 乙方于每月[具体日期]向甲方交清租金。

第四条 甲乙双方的权利与义务

4.1 甲方应保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并在租赁期满后[具体条件]收回房屋。

4.2 乙方应按照本合同约定使用房屋，并承担租赁期间产生的费用。

第五条 违约责任

5.1 如乙方未按约定期限交付租金，甲方有权要求支付违约金。

5.2 如甲方未经乙方同意擅自改变租赁房屋的结构或用途，乙方有权解除合同。

第六条 续租

租赁期满，乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的[具体时间]向甲方提出书面申请。

第七条 其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。

甲方签字：__________

乙方签字：__________

签订日期：____年__月__日

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请根据实际情况填写合同中的空白部分，并确保所有条款都符合当地法律法规的要求。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士的意见。