房租什么税率

交房租的税率根据不同类型的房屋和纳税人有所不同，具体如下：

增值税

一般纳税人：出租房屋的增值税率通常是9%。

小规模纳税人或选择简易计税方法：按照5%的征收率来计算税额。

个人出租住房：可以选择简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算税额。

个人所得税

个人出租住房：税率是10%。

个人出租非住房：税率是20%。

房产税及其他

个人出租住房：房产税按4%征收，减半征收。

个人出租非住房：房产税按12%征收。

印花税：个人出租住房免征印花税，非住房按租金收入0.1%减半征收。

附加税

增值税附加：包括城市维护建设税、教育费附加等，具体比例根据地区和政策有所不同，大致在7%、3%、2%之间。

综合税率

对于个人出租房屋，还有综合征收率的情况：

月租金≤10万元：普票综合征收率2.5%（北京上海等地）或2%（安徽等地）；专票综合征收率3.5%左右（多交一个增值税5%减按1.5%）。

月租金>10万元：普票和专票综合征收率6%左右；其中，增值税征收率1.5%，3个附加税（7%、3%、2%）减半征收，房产税2%，个税2.5%。

建议在实际操作中，根据当地的具体政策和规定来确定最终的税率。