房子抵押贷款多少钱

房子抵押贷款的额度 根据房屋评估价的不同而有所差异，并受到多种因素的影响。以下是一些关键点和具体参考：

贷款额度通常为房屋评估价的7成。例如，如果一套房子的评估价值为100万元，那么通常可以贷款70万元。

贷款额度可能受到多种因素的影响，包括房屋的使用时间、市值、地段、房产类型以及变现能力等。例如，商铺和写字楼的抵押额度可以达到评估价的60%，工业厂房的抵押额度可以达到50%。

客户的资信水平也会影响贷款额度。资信状况良好的客户有可能获得更高的贷款额度。

不同的贷款机构有不同的贷款政策和额度上限。例如，一些银行可能提供高达房产评估价值90%的贷款额度。

特殊情况下，贷款额度可能高于7成。例如，某些银行可能推出好人好房项目，最高可贷8.5成。

贷款期限通常最长为30年。

综上所述，房屋抵押贷款的额度主要取决于房屋评估价值，并受到客户资信、贷款机构政策和房屋类型等多重因素的影响。建议在申请贷款前，详细咨询具体贷款机构，以获取最准确的贷款额度和条件。