100次浏览 发布时间：2025-01-18 14:01:38
住宅税收标准因地区、房屋类型（新房或二手房）、是否满足普通住宅条件等因素而有所不同。以下是主要的税收项目及其标准：
契税
普通住宅：
90平方米以下：1%
90-144平方米：1.5%
144平方米以上或第二套及以上：3%
非普通住宅或公寓：4%
增值税
二手房：
不满2年：按交易全额的5.6%征收
满2年：普通住宅免征，非普通住宅按交易差额的5.6%征收
个人所得税
普通住宅：
不满5年：按交易盈利部分的20%或房款的1%征收
满5年且为家庭唯一住宅：免征
土地增值税
通常普通住宅免征
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%
其他费用
手续费：6元/平方米，非普通住宅10元/平方米
登记费：80元，非普通住宅80-800元不等
以上信息根据最新发布的政策整理而来，具体税率可能因地方政府的规定有所变动。建议在交易前咨询当地税务部门或房地产交易中心获取最准确的税收信息
