划拨土地怎么拍卖

划拨土地要拍卖需要遵循以下步骤和条件：

土地性质转换

划拨土地在拍卖前需要先转变为出让性质。原划拨土地使用者应向人民政府提出转化申请，政府进行勘察审批后与土地使用者签订出让合同并交纳出让金，然后颁发出让土地使用权证。

法律依据

根据《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

审批手续

拍卖必须要先经有批准权的人民政府批准。具体适用的法律、法规包括《城市房地产管理法》第39条、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》第44条和第45条，以及《拍卖法》第6条、第7条和第8条。

拍卖程序

人民法院在执行过程中，拍卖被执行人的财产（包括划拨土地使用权）应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督。拍卖前，应当依法办理审批手续。

拍卖平台

由于国家有关法律对划拨土地使用权拍卖没有严格规定，各地法院采取不同方法，有的委托土地交易中心拍卖，有的委托社会拍卖机构拍卖。

总结来说，划拨土地要拍卖，首先需要将土地性质转变为出让性质，然后依法办理审批手续，最后通过具有资质的拍卖机构进行拍卖。在整个过程中，必须严格遵守相关法律法规，确保拍卖的合法性和透明度。