50年商品房到期怎么办

50年商品房到期后，处理方式主要依据《城市房地产管理法》第二十一条的规定，具体如下：

自动续期

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着，如果您的商品房是住宅用地，到期后无需进行任何操作，土地使用权会自动延续。

申请续期

对于非住宅建设用地，土地使用权到期后，土地使用者需要在届满前一年向相关土地管理部门提出续期申请，并依照规定交纳土地使用权出让金。

政府回收与赔偿

如果土地使用者未申请续期或申请续期未获批准，国家将无偿收回土地使用权。但对于土地上的房地产，政府会根据剩余价值给予相应补偿。

建议

住宅用地：无需担心续期问题，自动续期即可。

非住宅用地：提前一年准备续期申请，并按规定缴纳土地出让金。

留意政策变化：由于政策可能会有变动，建议在实际操作前咨询当地土地管理部门或专业律师，以确保符合最新的法律法规要求。

希望这些信息对您有所帮助。