商铺贷款需要哪些手续

商铺贷款需要以下手续：

借款人身份证明

身份证

家庭户口薄

已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件

婚姻状况证明

结婚证

离婚证

未婚声明

收入证明文件

单位出具的收入证明

定期存单

国库券等有价证券

个人名下资产及收益证明或其他收入证明

贷款用途证明

贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等

收款方身份证明及收款帐号

相关商业银行开立活期存款帐户

购买商铺的合同或协议书

新购住房的合同或协议书

二手房的原产权证明资料、购房合同、首付款收据等

首付款支付凭证

不低于所购商铺全部价款50%的购房首付款

产权证明

房产证

土地证

其他相关产权证明文件

抵押物证明

房屋所有权证

土地使用权证

抵押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明

信用记录

良好的信用记录，无恶意违约记录

其他相关资料

营业执照（个体和有限公司均可）

租赁承诺文件（如适用）

开发商的收款帐号

缴费义务

银行收取的费用预审通过后，通知客户交费

产权过户

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续

抵押登记

借款人需到房地产管理部门办理抵押登记，确认商铺抵押状态

贷款发放

办妥抵押登记后，银行将贷款金额发放至借款人指定账户

建议：

在申请商铺贷款前，借款人应提前准备好所有必要的文件和资料，并确保所有文件的真实性和完整性。

建议选择信誉良好的银行或金融机构进行贷款申请，以降低贷款风险。

在签订贷款合同前，借款人应仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意所有条款。