公租房和商品房哪个好

公租房和商品房各有其优缺点，选择哪个更好取决于个人的经济实力、居住需求以及长期规划。以下是它们之间的主要对比：

经济方面

公租房：

0首付，低月租，无房贷。

月租金一般为市场租金的50%，三年一续租，只要符合条件可以一直续租居住。

商品房：

高首付，高月供，背房贷。

房贷前期主要是还利息，换个说法其实也是给银行打了工。

居住方面

公租房：

一房或两房小户型为主，也有少量三房。

一般为筒子楼宿舍类布局，一层8户甚至10户/12户以上，原始装修风格比较廉价风，但可以定制柜和买适合的新家电家具。

商品房：

三房以上为主，多数为三房两卫户型，满足刚需三代同堂居住。

装修风格丰俭由人，一般为蝶形或品字型布局，采光通风较好。

学位方面

公租房：

属于租房积分类别，比买房的类别积分要劣势。

不过也有特例，比如光明深中优先保障房事件。

商品房：

学位积分类别为第一类，基础分高，优势明显。

除了特例，其他学校基本是买房业主优先。

配套方面

公租房：

一般处于较为偏远的地区，交通压力大，配套设施不够完善。

不可以随意买卖。

商品房：

地段一般较好，服务和配套设施比较完善。