为什么小区露天车位

小区露天车位通常是为了解决业主停车问题而设置的，它们通常有以下几个特点：

产权归属

露天车位通常占用业主共有的道路或其他场地，因此属于全体业主共有。

停车位建筑面积若列入公摊，则产权归全体业主共有；若未分摊且由开发商单独取得产权，则归开发商所有；部分属于国家强制配套的人防工程，则归国家所有。

管理责任

物业公司负责露天车位的管理，包括划位、出租等，但不能出售。

物业公司有义务维护公共区域的秩序和设施。

设置原因

露天车位设置是为了规范停车秩序，解决有车无车库业主的停车问题。

在车位供应紧张或地下停车场难以满足需求时，露天车位成为了一种便利的停车选择。

业主反应

尽管露天车位为业主提供了便利，但它们的设置有时也会遭到部分业主的抵制，尤其是当涉及到改造或影响原有规划时。

合法性

由于露天车位属于公共区域，物业没有权利出售，任何涉及露天车位买卖的合同都是不合法的。

需要注意的是，虽然露天车位为业主提供了便利，但它们的设置和管理应遵守当地相关法规和小区管理规定，确保不影响业主的正常生活秩序和公共安全。