2015购房税费怎么算

2015年购房税费主要包括以下几项：

契税

买方：普通住宅契税为购房总价的1.5-2.5%，非普通住宅契税为3-5%。

卖方：个人所得税为房屋转让收入减去房屋原值、转让过程中缴纳的税金和合理费用后的20%。

营业税

买方：房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.6%。

卖方：房产证未满5年的普通住宅免征营业税，非普通住宅收取差额的5.6%。

个人所得税

买方：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅或非住宅类房产按房屋原值与现值的差额的20%征收。

卖方：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收；不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收。

印花税

买方和卖方：均为交易金额的0.05%。

交易手续费

买方：按房价的1.9%交纳。

卖方：交易费为6元/平方米。

中介费

买方和卖方：一般为房款的1-2%。

其他费用

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。

贷款相关费用：包括抵押登记费、评估费等，具体费用根据贷款银行和房屋情况而定。

示例计算

以一套70平米的房子为例，假设房屋原值为48万元，以65万元出售给乙：

买方需缴纳

契税：65万元 × 1.5% = 9750元

印花税：65万元 × 0.05% = 325元

交易服务税：65万元 × 0.5% = 3250元

书证费：10元

验证费：10元

卖方需缴纳

个人所得税：（65万元 - 48万元 - 3.575万元 - 0.0325万元 - 4.8万元） × 20% = 17185元

印花税：65万元 × 0.05% = 325元

交易费：6元/平方米 × 70平方米 = 420元

中介费：65万元 × 2% = 13000元

建议

买方：在购房前，应仔细了解所在省市的税费政策，以合理规划购房成本。

卖方：在出售房屋前，确保房屋手续和证件齐全，以便顺利办理税费缴纳。

以上信息仅供参考，具体税费计算可能会因地区和政策的不同而有所差异。建议在实际操作中咨询当地房产交易部门或专业中介以获取最准确的税费信息。