100次浏览 发布时间：2025-01-05 11:08:09
二套房的过户费用计算如下：
90平方米以下（含90平方米）的普通住宅按成交价格的1%缴纳。
90平方米以上至144平方米（含144平方米）的普通住宅按成交价格的1.5%缴纳。
144平方米以上的普通住宅和非普通住宅按成交价格的3%缴纳。
房产证持有不满五年的，需要缴纳房价的约5.5%作为营业税。
房产证持有满五年的，免征营业税。
不满五年需缴纳房价的1.1%或差额的20%。
满五年且为卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税。
每平方米6元，双方各承担50%。
80元。
评估金额的0.5%。
根据各地区具体规定。
一般不超过200元。
总结：
二套房的过户费用包括契税、营业税、个人所得税、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费、测绘费和权属登记费及取证费。具体费用根据房屋面积、持有时间、是否为唯一住房等因素有所不同。建议在办理过户手续前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确的费用信息。
