100次浏览 发布时间：2025-01-06 09:53:50
要计算房贷还剩多少，首先需要明确你的房贷是 等额本金还是 等额本息还款方式，因为这会影响到计算方法和公式。以下是两种还款方式的计算说明：
每月归还的本金是相同的。
贷款余额等于贷款总额减去每月的还款本金乘以还款的月份数。
公式：贷款余额 = 贷款总额 - 每月本金 × 还款月份数。
每月的还款额（本金+利息）是固定的，但本金和利息在每月还款额中的占比会逐月变化。
贷款余额无法直接通过公式计算，需要去银行打印还款清单。
公式：月还款额（本金+利息）= [贷款本金 × 月利率 × （1+月利率）^还款月数] ÷ [（1+月利率）^还款月数 - 1]。
查询房贷剩余金额的方法：
可以携带身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询。
银行会提供还款计划表，上面详细列出了剩余本金和下期应还金额等信息。
登录网银，找到“个人贷款”或“我的贷款”选项，然后选择“贷款查询”。
输入相关信息即可查看房贷的还款进度和剩余金额。
拨打贷款行的客服电话，提供个人信息和贷款相关信息，客服人员会帮助你查询贷款余额。
银行每月会发送对账单，上面列出了本月的还款金额、剩余本金和下期应还金额。
通过查看对账单可以直观地了解自己的房贷还款情况。
建议：
选择方便的查询方式：根据个人习惯选择最便捷的查询方式，如网银或手机银行，以便随时了解房贷还款情况。
定期查看还款计划：建议定期查看还款计划，确保按时还款，避免逾期。
