70产权是什么意思

70年产权是指 房屋建筑产权的归属年限，具体包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。在中国，根据相关法律规定，住宅用地的使用权最长为70年。

详细来说，70年产权的含义包括以下几点：

住宅用地使用权年限：

70年产权主要指的是住宅用地的使用权年限，而非住宅所有权的年限。住宅所有权是永久性的，不存在到期问题。

计算方式：

70年产权是从开发商取得国有土地使用权之日开始计算的。具体来说，是从房地产开发商与政府正式签署土地使用权出让合同之日起开始计算。

产权类型：

70年产权不仅适用于民用住宅建筑，还适用于商用建筑、工业用建筑等。不过，不同类型的建筑用地年限有所不同。例如，教育、科技、文化、体育用地为50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限为40年。

到期处理：

当土地使用权到期时，业主无需担心产权丧失的问题，只需按照当时的规定补缴土地出让金，即可继续享有土地使用权。

综上所述，70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，主要适用于住宅用地，年限为70年。土地使用权到期后，可以通过缴纳土地出让金等方式续期。