二手房补差价怎么算

二手房补差价的计算通常遵循以下步骤和原则：

确定实际成交价格：

这是指买家实际支付给卖家的金额。

确定挂牌价：

这是房屋在市场上的标价，通常作为买卖双方参考的价格。

计算补差价：

使用公式 `实际成交价格 - 挂牌价 = 补差价金额`。

例如，如果挂牌价为100万元，实际成交价格为110万元，那么补差价就是 `110万元 - 100万元 = 10万元`。

需要注意的是，不同地区可能有不同的规定，建议在交易前仔细阅读相关规定。

另外，如果涉及到房屋面积差异，根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比在3%以内的部分由买受人按约定价格补足，超出3%的部分由出卖人承担或双倍返还给买受人。

请根据具体情况，结合当地的规定和合同条款，进行补差价的计算。