买楼房给什么手续

购买楼房需要办理的手续如下：

签订买卖协议 ：买卖双方需签订正式的买卖协议，明确双方的权利和义务。

首付款托管与过户：

买方可选择通过银行或房屋中介进行首付款托管，随后办理房屋过户手续，并领取新的房屋所有权证。

贷款评估与办理：

如买方需要贷款购房，则需将新的房屋所有权证提交给房地产评估所进行贷款评估，之后向银行申请贷款，银行审批通过后签订贷款合同，并在规定时间内发放贷款。

抵押登记：

在办理贷款时，买方需办理抵押登记手续，确保房屋作为贷款的抵押物。

税费交纳：

购房人需根据总房款交纳相应的税费，具体税费比例约为总房款的8.5%左右。

产权登记备案：

在商品房竣工并通过验收后，买方需在房地产管理中心办理产权登记备案，并支付产权登记费。

领取房产证：

办理完所有手续后，买方需本人到场领取房产证，如无法到场，需提前办理委托领证手续。

所需材料

一次性付款

身份证复印件

户口本

购房合同

现金（用于支付税费）

按揭贷款：

夫妻双方身份证复印件

户口本

结婚证或单身证明

收入证明原件

公积金账号

二手房：

双方签订的买卖协议

银行或房屋中介进行首付款托管

过户后的新的房屋所有权证

贷款评估报告

注意事项

在签订认购合同书前，要求开发商出示“七证”，包括《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。

确保房屋产权清晰，无抵押或共有人等问题，避免一房两卖。

确认开发商是否具备商品房预售资格，查看“五证”是否齐全。

按合同约定执行，确保按时交付房屋并办理相关手续。

以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区和银行的不同而有所差异，建议在购房前详细咨询当地银行和房地产交易中心。