房屋互换什么条件

房屋互换需要满足以下条件：

房产性质：

可以互换的房屋包括房产管理部门出租的直管房产、企事业单位自管房的职工住宅以及自住的私房或所租赁的私房。

产权与使用权：

互换的房屋必须有清晰的产权归属，无产权纠纷，并且双方自愿进行互换，不得有强迫或欺诈行为。

合法性：

互换行为应符合当地的法律法规，不得违反相关政策。

房屋存在：

所换房屋必须实际存在，并且已经依法办理了相关的房屋租赁或所有权变更手续。

使用权变更：

如果涉及使用权变更，需要到房屋所有权人处申请变更，并需经该所有权人同意才能成交。

价值对等：

在房屋所有权之间的交换中，交换价值应当相当，如果存在价值差异，应通过协商确定补偿方式。

其他限制：

房产权和使用权不清的房屋；

部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋；

属于违章建筑的房屋；

因城市建设需要，短期即将拆迁改造的房屋，未按规定赔偿的；

未按规定缴纳房屋租金的；

私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。

特殊情形：

例如，公租房的互换需要符合住房保障条件，双方均为已入住公租房的家庭或已分配住房等待办理入住的家庭，且已办理入住的家庭须为正常交纳租金、物业费，依规使用公租房，服从日常管理、无不良记录。

总结来说，房屋互换需要满足一定的条件和程序，确保合法合规，并且双方利益得到保障。在实际操作中，建议咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保互换过程顺畅。