100次浏览 发布时间：2025-01-04 19:11:43
门面房出售时涉及的税费主要包括以下几项：
增值税的计算公式为：应纳税额 = （全部价款和价外费用 - 不动产购买原价 / 取得不动产时的作价） ÷ （1 + 5%） × 5%。
城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的5%（县城和镇）、7%（市区）和1%（其他地区）计算纳税。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳税额。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳税额。
印花税由销售（转让）和购买（受让）方分别各自计算缴纳，适用“产权转移书据”项目，以“书据”载明金额作为计税依据，适用万分之五税率。
契税按房价的3%缴纳，买方缴纳。
若提供上手购房发票，土地增值税 = （转让收入 - 上手发票价 × （1 + 5%） - 有关税金） × 适用税率。
若不能提供上手购房发票，土地增值税 = （转让收入 - 转让收入 × 90%） × 30%。
据实征收为（转让收入 - 房产原值 - 合理费用）× 20%。
核定征收为转让收入 × 7.5% × 20%。
按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。
每套300元，申请人（任何一方）缴纳。
5元/本。
建议
在计算税费时，建议详细列出所有相关费用，并确保符合最新的税收政策。
若涉及复杂情况，如无法提供上手购房发票，建议咨询当地税务部门以获取准确的税额计算。
