什么两限房

两限房，全称为 限房价、限套型的普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。它是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，通过竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，并按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

两限房的主要目的是解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并非经济适用房。购买两限房需要满足一定的条件，如具有本市常住户口、中低收入家庭优先等。此外，两限房的价格和面积都有一定的限制，销售价格不得超过规定的上限，且套型建筑面积通常在90平方米以下。

综上所述，两限房是一种具有社会保障性质的普通商品住房，旨在通过限制价格和套型，为中低收入家庭提供可负担的住房解决方案。