房子做高评是什么意思

房子做高评指的是在房地产交易中，买卖双方或其中一方与银行或其他贷款机构约定一个高于市场成交价的评估价，以便从银行获得更高的贷款额度。这样做的目的是为了减轻买家的首付压力，因为高评估价通常意味着可以贷款更高的金额，而实际支付的现金（首付）相对较少。

高评高贷的做法可能涉及以下方面：

合同价提高：

买卖双方将合同上的房价提高，从而在银行评估时获得更高的贷款额度。

首付降低：

由于贷款额度增加，买家实际需要支付的首付金额就会减少。

阴阳合同：

可能涉及制作两份不同的合同，一份是真实的成交价，另一份是用于银行贷款的虚高评估价。

风险：

高评高贷的做法存在风险，包括违反银行规定、税费计算问题以及可能的法律纠纷。

需要注意的是，虽然高评高贷可以暂时减轻买家的经济压力，但它也可能带来一系列的问题，如贷款额度超过房屋实际价值导致的违约风险、税费负担增加等。因此，在进行此类操作时，建议咨询专业律师或财务顾问，并确保所有行为合法合规