广州二套房契税怎么算

广州二套房契税的计算方式如下：

契税税率

广州二套房的契税一般按照房屋成交价的3%征收。

面积与契税的关系

如果房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%。

如果房屋面积大于90平方米但小于等于144平方米，契税税率为1.5%。

如果房屋面积大于144平方米，契税税率为3%。

特殊政策

对于购买面积在140平方米及以下的二套房，契税可以减按1%的税率征收。

对于购买面积在140平方米以上的二套房，契税可以减按2%的税率征收。

建议

购买面积：如果购买的二套房面积小于等于140平方米，可以考虑选择1%的契税税率；若面积大于140平方米，则建议选择2%的契税税率以节省更多税费。

政策变化：政策可能会随时间调整，建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，获取最新的税费政策信息。