北京如何买房买车

在北京买房和买车需要满足一定的条件，以下是具体的要求：

买房条件：

连续缴纳社保或个税：

在北京连续缴纳五年社会保险或个人所得税。

合法有效暂住证：

持有北京合法有效的暂住证。

无房要求：

非京籍家庭在北京无房，或京籍家庭已拥有1套房。

资金要求：

准备充足的资金，至少支付得起首付。

通州额外要求：

若想在通州区购房，则需在连续缴纳五年社保的基础上，近三年在通州缴纳。

买车条件：

连续缴纳社保：

连续五年（含）以上在北京市缴纳社会保险。

个税缴纳：

每年至少缴纳一个月个人所得税。

无车要求：

个人名下没有本市登记的小客车。

驾驶证要求：

持有公安交管部门核发的有效机动车驾驶证。

居住证要求：

持有有效《北京市工作居住证》或北京市有效暂住证。

资金要求：

确保缴纳总额大于可能的退税金额。

特别注意事项：

社保和个税缴纳：社保缴纳不能断月，个税缴纳可以断月但不能断年。

补缴情况：社保最多可补缴3个月，个税补缴后有效，但断年补缴无效。

指标申请：需要先取得小客车指标才能购买车辆。

外地人额外要求：如果在北京以外地方贷款买过房，在北京再贷款买房的首付需在60%以上，贷款利息上浮10%。

以上信息根据最新发布的政策整理而来，具体政策可能会有所变动，请以官方最新发布的消息为准。