什么叫红本抵押贷款

红本抵押贷款， 是指以房屋产权证（通常为红色封面）作为抵押物，以获取贷款的一种融资方式。在这种贷款方式中，借款人将房屋产权证作为担保，交给贷款机构，以便获得所需的贷款金额。贷款机构会根据房屋评估净值的一定成数来确定贷款额度，并在贷款期间负责保管房屋产权证。

办理红本抵押贷款通常需要满足以下条件：

1. 借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人。

2. 贷款用途明确合法。

3. 贷款申请数额、期限和币种合理。

4. 借款人具备还款意愿和还款能力。

5. 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

办理红本抵押贷款需要提供的材料通常包括：

1. 房地产抵押合同，夫妻双方到场签字。

2. 房屋所有权证。

3. 土地使用权证复印件（验原件）。

4. 有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

5. 银行借款合同。

6. 夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具相关证明。

红本抵押贷款的特点是手续简便、放款迅速、收益较高，但贷款期满后，如果借款方不能按期偿还贷款，银行有权将抵押品（即房屋产权证）拍卖，以拍卖所得款项偿还贷款。如果拍卖款不足以清偿贷款，则由借款人继续清偿。