商铺营业税怎么算

商铺营业税的计算方法如下：

营业税

税率：营业税按照商铺出售合同金额的3%-5%来计算。

附加税：营业税及附加税为转让收入乘以5.5%。

增值税

税率：增值税按照出售商铺价格与房地产转让价格的差额来计算，税率为1.5%。

简易计税方法：自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

个人所得税

税率：个人所得税按照出售商铺价格乘以20%的比例来计算。

核定征收：不能提供上手购房发票的，个人所得税为转让收入乘以7.5%再乘以20%。

其他费用

交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。

登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。

契税：按房价的3%，买方缴纳。

合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%。

建议

提供发票：如果有上手购房发票，可以享受差额的5.56%的营业税及附加税。

选择税率：根据最新的税收政策，选择合适的税率进行计算。

咨询专业人士：在实际操作中，建议咨询专业的税务顾问或会计师，以确保准确计算和缴纳税费。