100次浏览 发布时间：2025-01-05 22:30:26
公房面积的算法涉及几个关键步骤和组成部分，具体如下：
电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
各套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半。
公用建筑面积 = 全幢建筑面积 - 全幢各套内建筑面积之和 - 单独具备使用功能的独立使用空间如地下车库、仓库、人防工程等分摊的公用建筑面积。
公用建筑面积分摊系数 = 整幢建筑物的公用建筑面积 / 整幢建筑物各套内建筑面积之和。
单元公摊面积 = 套内建筑面积 × 公用建筑面积分摊系数。
公摊面积 = 房产证上的建筑面积 - 套内建筑面积。
户型的建筑面积 = 户型套内建筑面积 / 实用率。
户型的公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。
公摊面积内容指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
购买公有住房的建筑面积控制标准，可按人口计算，也可按行政级别、技术职称计算，由购房人任选其中一种标准。
通过以上步骤和公式，可以较为准确地计算出公房的面积。建议在实际操作中，咨询专业的测绘机构或房地产开发商，以确保计算的准确性和合法性。
