住改商办理手续有哪些

住改商办理手续主要包括以下步骤：

领取《住宅改经营性用房证明》

申请人需到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。

填写《保证书》

申请人需要填写《保证书》，注明商铺的位置、经营范围，并保证不会扰民。此外，该商铺所在的单元楼有利害关系的业主需签字同意。

居委会盖章

申请人携带《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料，到小区所属的居委会盖章确认。

办理营业执照

最后，申请人需到工商所进行注册，办理营业执照。

其他相关材料

根据不同情况，申请人还需提交其他相关材料，例如：

自有房产提交房屋产权证复印件。

租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。

未取得房屋产权的证明提交房地产管理部门的证明或房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件。

使用军队房产的提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

其他有效证明文件。

协调处理纠纷

住改商可能形成的纠纷需要业委会、物业、居委会等方面积极协调处理，协调不成的，可诉至人民法院。

以上步骤和所需材料需严格按照相关法律法规和规章制度进行，以确保住改商的合法性和顺利进行。