买房应该签订什么协议

买房过程中，通常需要签订以下几种合同：

购房合同：

购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同应明确约定房屋的具体位置、楼层、户型、面积（包括套内面积和公摊面积）等信息，并注明交房日期、付款方式、违约责任等条款。

房屋买卖契约：

这是房屋买卖双方达成的具有法律效应的购房协议，明确房屋信息、价款、付款、交付、产权等条款。

购房协议书：

购房协议书是购房合同的一种体现，包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任等内容。

认购书：

认购书是买卖双方就房屋买卖达成初步意向的协议，注意成交价格、房号、定金和签订正式合同的时间。

商品房预售合同：

如果是期房，需要签订商品房预售合同，确保合同中包含五证及相应证号。

补充协议：

根据具体情况，买卖双方可能需要签订补充协议，对购房合同中的未尽事宜进行明确和补充。

前期物业服务合同：

购房者在购房过程中还需要与物业公司签订前期物业服务合同，明确物业服务的相关事宜。

业主大会公约：

购房者在购房过程中需要签署业主大会公约，对小区的共同管理事项进行约定。

抵押贷款合同：

如果购房者需要贷款购房，还需要与银行签订抵押贷款合同。

其他合同：

根据具体情况，可能还需要签订其他相关合同，如房屋质量保证书、住宅使用说明书等。

在签订这些合同时，建议购房者仔细阅读合同条款，确保合同内容的明确性和公平性，并在必要时咨询专业律师或房地产主管部门的意见。同时，购房者应注意保存好所有合同文本及相关证明文件，以保障自身权益。