100次浏览 发布时间：2025-01-05 08:30:38
个人出租住房需要缴纳的税费包括：
按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。
城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
建议
确认身份：根据出租房屋的性质（个人或企业）确认适用的税率和计算方法。
保存凭证：妥善保存房屋租赁合同、所有权证等相关凭证，以便税务机关查验。
及时申报：按照规定的时间和程序向当地税务机关申报并缴纳相关税费，避免逾期造成不必要的罚款或滞纳金。
希望以上信息对您有所帮助。如有更多问题，建议咨询当地税务局或专业税务顾问。
